Descripción general, recursos y preguntas frecuentes de ERA
- Tener una residencia contrato de alquiler;
- Tener o haber tenido una dificultades financieras debido directa o indirectamente al COVID;
- Tener un hogar ingresos por debajo de una cierta cantidad Dependiendo de dónde vivas; y
- Estar experimentando o en riesgo de sufrir inestabilidad de la vivienda
- Prueba de que pagó los servicios públicos de su casa o apartamento (como una factura de agua)
- Una declaración de su propietario, o
- Otra prueba razonable según se solicite
- Hoteles o moteles: la ley de Florida protege a las personas que desean hacer de su habitación de hotel su hogar, incluso en ausencia de un contrato de alquiler por escrito.
- Los ocupantes “no transitorios” de hoteles o moteles deben considerarse inquilinos y estar protegidos por la Ley de propietarios e inquilinos de Florida. Existe una presunción refutable de que un ocupante es “no transitorio” si el hotel o motel es su única residencia.
- Incluso si la ocupación no se considera un contrato de alquiler o no transitorio, el costo de una habitación de hotel o motel puede cubrirse utilizando la asistencia de ERA (Preguntas frecuentes n.° 26 y n.° 7 de Orientación de tesorería).
- Casas móviles: los hogares que alquilan viviendas prefabricadas o la parcela de tierra (lote) que ocupa la casa prefabricada también pueden recibir asistencia para los servicios públicos y otros gastos relacionados con la vivienda (consulte las preguntas frecuentes n.° 28 y n.° 7 de esta guía). Orientación de tesorería). Este principio se aplica también a las tarifas de amarre de las viviendas sobre el agua (casas flotantes).
- Vivienda subsidiada: aún puede calificar para recibir asistencia con el alquiler o los servicios públicos que usted es responsable de pagar (Pregunta frecuente n.° 15 de Orientación de tesorería)
- Si sus ingresos han cambiado, es posible que califique para un alquiler más bajo. O bien, es posible que califique para una exención por dificultades que le permita omitir uno o más pagos de alquiler. Solicite una “recertificación de ingresos” a través de su Agencia de Vivienda Pública (PHA) o del propietario. Hágalo lo antes posible. El cambio en el alquiler podría aplicarse al alquiler impago.
- calificado para recibir beneficios de desempleo; o
- experimentó una reducción en los ingresos del hogar, incurrió en costos significativos o experimentó otras dificultades financieras debido, directa o indirectamente, al brote de COVID-19.
- total ingresos para el año 2020 o
- ingreso actual en el momento de la solicitud.
- Una factura de servicios públicos o de alquiler vencida o un aviso de desalojo
- Prueba de que vive en condiciones de vida inseguras o insalubres, o
- Otras pruebas que te pide el programa
- Cargos por pagos atrasados razonables (si no están incluidos en su deuda de alquiler o servicios públicos)
- Servicio de Internet hasta tu hogar
- Gastos de mudanza y otros cargos relacionados con el alquiler (como depósitos de seguridad, tarifas de solicitud o tarifas de selección) para familias que tienen que mudarse
La elegibilidad se basa en la situación financiera y las necesidades de vivienda de la familia que alquila. Para ser elegible para recibir asistencia de emergencia para el alquiler, debe:
Desglosaremos cada criterio y brindaremos consejos sobre cómo demostrarlos en las secciones siguientes.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades permitidas por la pregunta frecuente n.° 1 de Orientación de tesorería.
*Si no está seguro de si es elegible para ERA, aún así debe intentar presentar la solicitud. También puede asistir a un evento de navegación de ERA de CLSMF para recibir ayuda con la solicitud (pre-registro aquí).
Cuando solicita asistencia de emergencia para el alquiler, debe demostrar dónde vive y cuánto alquiler acordó pagar.
Más común: Esté preparado para mostrar una copia de un contrato de alquiler escrito o contrato de arrendamiento firmado por usted y su propietario que muestre dónde vive y el monto de su pago de alquiler.
Si no tiene un contrato de alquiler o arrendamiento firmado, los programas locales pueden aceptar un comprobante de su dirección y una declaración escrita sobre su alquiler, como:
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de la documentación del contrato de alquiler permitidas por la pregunta frecuente n.° 5 de Orientación de tesorería.
Para cumplir con los criterios de dificultades financieras, debe demostrar que uno o más miembros del hogar:
Puede resultar difícil para algunos programas establecer si las dificultades financieras experimentadas durante la pandemia se deben al brote de COVID-19.
El Tesoro alienta y permite firmemente que los programas dependan únicamente en la autocertificación de los solicitantes con respecto a si sus dificultades financieras cumplen con estos requisitos de elegibilidad sin la necesidad de documentación adicional onerosa.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de documentación de dificultades financieras permitidas por la pregunta frecuente n.° 2 de Orientación de tesorería .
Las familias de bajos ingresos generalmente incluyen hogares que alquilan con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área (AMI), con ajustes según el tamaño de la familia. Utilice esta herramienta de búsqueda de ingresos medios por área para encontrar el AMI en su área.
Los programas pueden determinar la elegibilidad de ingresos en función de
*Si sus ingresos actuales son superiores al 80 % del AMI, aún puede ser elegible para ingresos según sus declaraciones de impuestos de 2020.
Los programas también pueden confiar en las determinaciones de elegibilidad de ingresos realizadas por otros programas en relación con otros programas de asistencia gubernamental.
Los programas locales tienen distintos requisitos de documentación de ingresos. Es posible que le pidan una declaración escrita o que demuestre sus ingresos con otros documentos (por ejemplo, documentos de beneficios por desempleo, recibos de sueldo, documentos impositivos, una declaración de un empleador, etc.).
Si le resulta difícil demostrar ingresos o pérdida de empleo, o si tiene una situación especial, los programas locales pueden permitirle escribir Su propia declaración sobre sus ingresos.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de documentación de ingresos permitidas por la pregunta frecuente n.° 4 de Orientación de tesorería.
Para demostrar la inestabilidad de la vivienda, es posible que deba firmar una declaración escrita. También es posible que le pidan que muestre lo siguiente:
Los programas pueden establecer sus propias reglas para determinar si usted vive en condiciones inseguras o insalubres y qué pruebas aceptar. incluida la autocertificación.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de documentación sobre inestabilidad de vivienda permitidas por la pregunta frecuente n.° 3 de Orientación de tesorería.
El Programa Federal ERA permite que los programas locales cubran los costos de alquiler, servicios públicos y energía del hogar.
El Programa ERA federal permite que los programas locales reciban hasta 18 meses de ayuda con el alquiler, incluido el alquiler vencido, a partir del 13 de marzo de 2020, si el dinero está disponible.
Si tiene un alquiler atrasado, el dinero debe destinarse primero al alquiler que debe. Es posible que los programas locales puedan ayudarlo con el alquiler futuro, hasta por 3 meses a la vez. *OurFlorida ofrece alquiler futuro por hasta 3 meses; verifique si su programa local también ofrece este beneficio.
Un hogar elegible puede recibir hasta doce (12) meses de alquiler vencido, más tres (3) meses adicionales de alquiler futuro Si es necesario para garantizar la estabilidad de la vivienda para el hogar. El monto total de la asistencia financiera que puede recibir un hogar elegible no debe exceder los 15 meses (serán 18 meses si se encuentran disponibles los fondos de ERA 2).
Los programas pueden pagar alquileres futuros incluso si el inquilino no tiene atrasos en el pago. Si el programa está dispuesto a pagar alquileres futuros, primero debe reducir los atrasos en el pago del alquiler.
La asistencia para el alquiler también puede cubrir:
¿Solo servicios públicos? Los programas pueden brindar asistencia con los servicios públicos incluso si no cubren el alquiler.
¿Pueden los propietarios de viviendas recibir ayuda con el pago de la hipoteca y/o servicios públicos? No. El dinero del Programa ERA federal es solo para inquilinos. Pero también puede estar disponible el dinero del Fondo de asistencia para propietarios de viviendas creado en virtud de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense. Si está atravesando dificultades como propietario de una vivienda, visite este sitio Página de ayuda para propietarios de viviendas para conocer sus opciones.
Verifica si tu programa local cubre todos los gastos, incluido el alquiler futuro y los servicios públicos permitidos por las preguntas frecuentes n.° 6 a 10. Orientación de tesorería.
Depende de cómo funcione el programa local. Algunos programas exigen que el propietario acepte participar, aunque las normas federales no lo exijan.
En algunos casos, el programa puede comunicarse con su propietario y solicitarle que acepte asistencia de alquiler de emergencia para pagar lo que debe.
Si no están de acuerdo o si no responden dentro de los siete días (o dentro de los cinco días, si el programa se comunica con el propietario por teléfono, mensaje de texto o correo electrónico), es posible que el programa local pueda entregarle el dinero. Luego, deberá utilizar el dinero para pagarle al propietario o al servicio público usted mismo.
En otros casos, el programa local podría entregarle el dinero de inmediato, sin necesidad de comunicarse primero con el propietario. En cualquier caso, deberá utilizar el dinero para pagar lo que debe.
CONSEJO: Si sabe que su propietario no participará, busque programas que permitan el pago directo después de que el propietario se niegue a participar.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de pago directo al inquilino permitidas por la pregunta frecuente n.° 12 de Orientación de tesorería.
Solicitud de ayuda para el alquiler NO detener automáticamente un desalojo.
Si enfrenta un desalojo, debe notificar al tribunal que está participando en el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia, incluido el estado de la solicitud y si el propietario ha aceptado participar.
Si el propietario acepta participar y recibe un pago, renuncia a su derecho de solicitar el desalojo según la ley de Florida y debe desestimar el desalojo.
Con respecto a los propietarios que reciben fondos bajo un programa ERA para el alquiler prospectivo, el beneficiario debe prohibir al propietario desalojar al inquilino por falta de pago del alquiler durante el período cubierto por la asistencia.
Verifica si tu programa local está aprovechando las flexibilidades de pago directo al inquilino permitidas por la pregunta frecuente n.° 32 de Orientación de tesorería.
Puede presentar su solicitud a través del programa de asistencia de emergencia para el alquiler (ERA) local. Cada programa local tiene cierta flexibilidad en la forma en que establece políticas y procedimientos para adaptarse a las necesidades de su comunidad local.
Encuentre un programa de asistencia de alquiler para su estado, tribu o área local
Utilice la barra de búsqueda para encontrar programas en su área. Si no puede encontrar ningún programa en su área, llame al 2-1-1 o a la autoridad de vivienda local para obtener ayuda.
Puede asistir a un evento de navegación de CLS ERA para hablar con un abogado sobre sus derechos como inquilino y recibir ayuda con una solicitud de ERA.
Puedes preinscribirte al evento utilizando este enlace: https://bit.ly/clsmfERAnav
Personas que residen o enfrentan un problema legal en la Florida Central (Brevard, Citrus, Flagler, Hernando, Lake, Marion, Orange, Osceola, Putnam, Seminole, Sumter y Volusia) también pueden solicitar y calificar para asistencia legal sin costo llamando al 1-800-405 1417.
Todos los habitantes de Florida Central merecen igualdad de oportunidades en materia de vivienda. Podemos ayudarle a determinar si está sufriendo discriminación por su raza, origen nacional, color, sexo o género, discapacidades, religión y situación familiar. La Ley Federal de Vivienda Justa, además de las propias leyes de vivienda de Florida, le protege contra la discriminación. Nuestros recursos pueden ayudarle a entender cómo reconocer las diferentes formas de discriminación para que sepa cuándo le sucede a usted.
Para más información: https://www.clsmf.org/service/fair-housing/