Es ilegal que los proveedores de vivienda lo discriminen por su discapacidad mental, física o intelectual. Acciones como negarle una vivienda o una hipoteca, negarle una adaptación razonable o una solicitud de modificación, o no proporcionar unidades accesibles para viviendas multifamiliares construidas después de 1991 se consideran discriminatorias cuando se basan en la discapacidad de un individuo.
La Ley de Vivienda Justa exige que las viviendas multifamiliares construidas para primera ocupación después del 13 de marzo de 1991 tengan ciertas características de accesibilidad. Algunas viviendas pueden estar sujetas a los requisitos de accesibilidad de otras leyes, como la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) y los códigos de construcción locales. Si tiene preguntas sobre accesibilidad, envíenos un correo electrónico a vivienda justa@clsmf.org
- Negarse a alquilar o vender una vivienda;
- Negarse a negociar vivienda;
- Hacer que la vivienda no esté disponible o negar que la vivienda esté disponible;
- Establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para la venta o alquiler de vivienda, una hipoteca, un préstamo hipotecario, un seguro de hogar o cualquier otra transacción de vivienda;
- Publicitar de manera discriminatoria;
- Amenazar, coaccionar o intimidar a cualquier persona que ejerza un derecho a la vivienda justa o que ayude a otros a ejercer esos derechos; y
- Negarse a realizar adaptaciones o modificaciones razonables.
- Ejemplo:
Una mujer con discapacidad visual tiene un perro guía entrenado. Ella está solicitando ingreso a un edificio de apartamentos con una política de no mascotas. El administrador del edificio debe permitirle quedarse con el perro guía como adaptación razonable. - Ejemplo:
Un hombre con un problema cardíaco sólo puede caminar distancias cortas. Aunque el edificio de apartamentos cuenta con estacionamiento por orden de llegada, al hombre se le permite tener un espacio reservado más cercano a su unidad. - Ejemplo:
Un inquilino que utiliza silla de ruedas requiere una rampa para acceder a la entrada de la vivienda. La administración de la propiedad debe permitir que el inquilino realice las modificaciones, a su cargo. - Ejemplo:
Un anciano que vive en un edificio de apartamentos tiene una discapacidad física debido al envejecimiento y solicita que le instalen barras de apoyo en su baño para estabilizarse. Su arrendador debe permitir la instalación, nuevamente a expensas del inquilino.
A discapacidad se define en la Ley de Equidad en la Vivienda como un impedimento físico o mental que limita sustancialmente una o más de las “actividades principales de la vida” de una persona. Las actividades principales de la vida pueden incluir cuidar de uno mismo, caminar, ver, oír, hablar, respirar, aprender y trabajar.
Si necesita el uso de un andador, una silla de ruedas, un animal de servicio o un asistente de cuidado personal, la ley lo protege contra la discriminación en materia de vivienda.
Las discapacidades también pueden incluir enfermedades mentales o emocionales, dificultades asociadas con el envejecimiento, VIH/SIDA, recuperación del alcoholismo o adicción a las drogas. La Ley de Vivienda Justa no protege a quienes consumen drogas ilegalmente; sólo las personas que han completado con éxito un programa de tratamiento están cubiertas por la ley (como se describe en la Ley de Vivienda Justa). Centro de Igualdad de Vivienda).
Es ilegal realizar cualquiera de las siguientes acciones por motivos de discapacidad:
A acomodación razonable es una solicitud a su proveedor de vivienda para cambiar reglas, políticas, prácticas o servicios para que una persona con una discapacidad tenga igualdad de oportunidades para usar y disfrutar de su hogar o espacio común. Una persona con una discapacidad debe notificar al proveedor de vivienda si necesita una adaptación razonable, y el proveedor de vivienda debe conceder la solicitud si es razonable. Debe haber una conexión entre la discapacidad y la necesidad de la adaptación. Por último, el propietario es responsable del costo de la adaptación.
A modificación razonable es una solicitud para modificar físicamente el espacio de su vivienda o un espacio de área común que comparten todos los inquilinos. La persona que realiza la solicitud generalmente debe pagar el costo de las modificaciones a menos que la vivienda esté subsidiada por el gobierno federal.