Propiedad de los herederos
La Unidad de Protección de los Derechos de Propiedad Inmueble de CLS prioriza la preservación de la vivienda y el patrimonio generacional de los miembros de nuestra comunidad. La propiedad de los herederos afecta desproporcionadamente a las comunidades minoritarias y de bajos ingresos, por lo que seguimos centrando nuestros esfuerzos en las comunidades con mayor necesidad de estos servicios.
- Reúna los nombres y la información de contacto de todos los miembros vivos de la familia que puedan tener interés en la propiedad inmobiliaria en cuestión.
- ¡Crea un árbol genealógico! Reúne a tu familia para hablar sobre el árbol genealógico y qué debería suceder con el inmueble en cuestión.
- Crear un plan de mantenimiento para la propiedad en cuestión, incluidos planes patrimoniales para los miembros de la familia que tengan interés en la propiedad.
- Contacte con CLS para que le ayudemos a determinar cómo abordar los problemas identificados con los bienes de los herederos. ¡Contáctenos hoy mismo!
Cuando una propiedad inmobiliaria es propiedad de varios miembros de la familia, a menudo a lo largo de varias generaciones, se crea una “fraccionario" interés que tiene cada miembro de la familia.
"Fraccionario” interés significa que cada miembro de la familia posee una porción indivisa del inmueble en cuestión y todos los miembros de la familia con un interés fraccionado tienen el mismo derecho a usar y poseer la propiedad.
Esto puede suceder cuando una propiedad se transmite sin testamento u otros documentos legales que determinen cómo debe transferirse la propiedad.
He aquí un ejemplo de por qué la propiedad de los herederos puede crear problemas:
John Smith hereda una propiedad junto con otros seis familiares. Actualmente, John vive en la propiedad que perteneció a su madre. Tras su fallecimiento, John y los demás herederos heredan la propiedad en copropiedad. El hermano de John, James, quiere vender la propiedad ahora que su madre ya no la necesita. Convence a los demás herederos para que acepten venderla, pero John (quien aún vive allí) se niega. ¿Qué sucede con esta propiedad?
RespuestaJohn y sus familiares podrían tener a su disposición diversos recursos legales complejos. ¡John contacta con CLS para obtener más asesoramiento legal sobre cómo proceder!
Inquilino en común Significa que cada heredero posee una participación en el inmueble indiviso. En otras palabras, en lugar de que cada heredero sea propietario de su propio lote, todos son propietarios de la propiedad en conjunto. No existe prioridad ni jerarquía entre los copropietarios (a veces llamados copropietarios), incluso si uno vive en la propiedad mientras que los demás no. Salvo que se especifique lo contrario, la mayoría de los herederos participarán en la propiedad como copropietarios.
Copropietarios con derechos de supervivencia Se diferencia de los copropietarios porque permite que la participación de los copropietarios se transfiera automáticamente a los copropietarios supervivientes. Por ejemplo, Sally, Sue y Sandy son propietarios de su propiedad como copropietarios con derecho de supervivencia (a veces denominados JTWROS), pero Sally fallece repentinamente. Con base en la designación de copropietarios con derecho de supervivencia, Sue y Sandy asumen la participación de Sally en la propiedad sin necesidad de trámites adicionales. Este tipo de título solo está disponible si se especifica en el documento que otorga la propiedad del inmueble.
Inquilinos por totalidad Es un tipo de propiedad disponible únicamente para parejas casadas. Este tipo de derecho de propiedad incluye protecciones adicionales bajo la Constitución de Florida y puede crearse simplemente transfiriendo la propiedad a la pareja como personas casadas.
Si cree que su propiedad se ve afectada por problemas de propiedad de los herederos, ¡puede solucionarse! Para prepararse para resolver los problemas de propiedad de los herederos, comience por recopilar la siguiente información:
Los problemas de propiedad de los herederos se pueden resolver de varias maneras, entre ellas:
Legalización de un testamento Es un procedimiento legal supervisado por un tribunal que identifica y reúne los bienes de una persona fallecida (difunto) para distribuirlos a los beneficiarios y pagar a sus acreedores. La sucesión se rige por... Código testamentario de Florida y a menudo da lugar a que los beneficiarios tomen interés en la propiedad del difunto como propietarios en común.
tabique Es la división legal de los bienes entre copropietarios, de modo que cada persona reciba una porción distinta de la propiedad o su valor. Esto puede hacerse voluntariamente por acuerdo o mediante una orden judicial. La partición de bienes de los herederos generalmente se rige por la ley. Ley uniforme sobre partición de los bienes de los herederos.
CLS puede ayudarle a determinar las opciones disponibles y la más conveniente para usted y su familia para resolver sus problemas de herencia. ¡Contáctenos hoy mismo!
Planificación de Herencias
¡Cree un testamento o fideicomiso ahora! Para evitar la transferencia de bienes heredados y los problemas asociados, determine cómo desea que se transfiera su propiedad antes de que sea demasiado tarde. Esto puede incluir la creación de un... Testamento con instrucciones específicas sobre cómo debe transferirse su patrimonio (incluida su propiedad inmueble) tras su muerte.
A Confianza Es un acuerdo legal que ordena al fideicomisario designado administrar los bienes depositados para su beneficio durante su vida y, posteriormente, distribuirlos a las personas que usted designe como beneficiarios después de su fallecimiento. Usted continuará beneficiándose de los bienes durante su vida.
Es importante asegurarse de que, ya sea que redacte un testamento o un fideicomiso, guarde esos documentos en un lugar seguro para poder acceder a ellos cuando los necesite. Si se pierden, esto puede generar problemas con los bienes de los herederos.
Obras de Lady Bird (también conocida como escritura de usufructo vitalicio mejorado) es un tipo especial de escritura utilizada para transferir propiedad mientras se conserva el control y los beneficios durante la vida del otorgante.
La Escritura de Lady Bird es útil porque permite al otorgante transferir la propiedad al cesionario o cesionarios inmediatamente después de su muerte sin perder el control ni correr riesgos durante su vida.
CLS puede ayudarle a determinar cuál de estas opciones es la más conveniente para usted y su familia, para evitar futuros problemas con la propiedad de sus herederos. ¡Contáctenos hoy mismo!